В каком банке лучше взять кредит на квартиру или дом

3:10 02.10.2017

Фотография: terres.ru

Ставки по кредитам на жилье здорово привязаны к ставке рефинансирования. И все же за последние 2 месяца кое-идеже они уменьшилась на 1 и даже на 1,5 процентного пункта присутствие падении последней лишь на 0,5.

Предложения каких банков ровно по недвижимости наиболее интересны на этот момент? Читайте об этом вниз в традиционном рейтинге от Myfin.by.

Оговоримся: в него включены токмо выдаваемые на общих основаниях, т.е. без учета льготных, через организаций-партнеров и предоставляемых нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Табличка с рейтингом

 

Банк и название кредита

Ставка (процентов годовых)

Собственное чуткость

Максимальная сумма (если есть)

Срок

Обеспечение

Белинвестбанк,

«Ссуда на финансирование недвижимости 25 лет» (обнова или строительство)

11,5 (ставка овернайт  – 1,5 п.п.) – первые 25 месяцев, 14,5 (куш овернайт + 1,5 п.п.) – далее

Не больше 20%

Нет, исходя из платежеспособности заявителя и поручителей

После 25 лет

Поручительство физлица (лиц), а также залог кредитуемой квартиры после возникновения у кредитополучателя права собственности получи квартиру

Белагропромбанк,

«Кредит на  организация жилого помещения», «Кредит держи  приобретение жилья»

11,5 (СР) – первые 2 годы (730 дней), 14,5 (СР + 3 п.п.) – по прошествии времени

Минимум 10%

До 150 тысяч руб.

До 20 планирование

Поручительство не менее 2 физлиц и (или) ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита и (может ли быть) залог квартиры, принадлежащей на праве собственности заявителю возьми момент подачи документов

Беларусбанк,

«Кредит держи приобретение жилья», «Кредит получай строительство жилья»

11,5 – первые 24 месяца, 14,5 (СР + 3 п.п.) – опосля

Минимум 25% (минимум 10 при строительстве чрез приобретения жилищных облигаций)

Нет, исходя из платежеспособности заявителя

Накануне 20 лет

Поручительство физлиц, залог недвижимого или — или движимого имущества и иные способы, предусмотренные законодательством

БПС-Сберегательный банк,

«Новоселье со Сбербанком»

12 – первые 2 годы, 14,5 (СР + 3 п. п.) – после; 11,5 – первые 2 возраст, 14 (СР + 2,5 п. п.) – после (клиентам со страховкой и около соблюдении  некоторых других условий)

Минимум 10-30% (в зависимости с обеспечения)

До 150 тысяч долларов в эквиваленте

Накануне 20 лет

Поручительство физлиц / залог имущественных прав, гарантия недвижимости, залог автотранспортного средства / гарантийный депозит денег кредитополучателя иначе третьего лица в бел. рублях, валюте (доллары, евро)

Беларусбанк,

«Сумма на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений»

12,5 (СР + 1 п.п.) иль средневзвешенная СР за долговой период + 1 п.п.

По (меньшей 25%

Нет, исходя из платежеспособности заявителя

До 20 парение

Поручительство физлиц, залог недвижимого или движимого имущества и некоторый способы, предусмотренные законодательством

Банк БелВЭБ,

«Уласная маёмасць»

13,5 (СР + 2п.п.) – обычным клиентам; 12–13 (СР + 0,5–1,5 п.п.) – другим категориям

Безвыгодный менее 20%

До 70 тысяч руб. (до 100 тысяч руб. – VIP-клиентам)

После 20 лет

До 30 тысяч руб. – 1 индоссант и неустойка, свыше 30 тысяч руб. и свыше 60% стоимости объекта недвижимости – маловыгодный менее 2 поручителей, неустойка или (и) залог приобретенного (построенного) по (по грибы) счет кредита жилого помещения

Белгазпромбанк,

«Бодрым (форсированным) шагом новоселье» (покупка и строительство)

14,4 (СР + 2,9 п.п.)

Самое меньшее 20% (при залоге автомобиля)

До 40 тысяч руб. – близ поручительстве, до 80% от стоимости жилья – около залоге автомобиля

До 20 лет

Залог приобретаемой недвижимости и делькредере физлиц, а также залог иной квартиры, находящейся в собственности заявителя/женушка заявителя/поручителя

Приорбанк,

«Дружная семья»

14,5 (CР + 3 п.п.)

По (меньшей 20%

От 4 500 до108 тысячевро в эквиваленте

Раньше 15 лет

Залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,

«Обнова под поручительство»

14,5 (CР + 3 п.п.)

Минимум 20%

От 4 500 после 21 тысячи евро в эквиваленте

До 15 парение

Поручительство супруги/супруга или друзей

Приорбанк,

«Прикупка (строительство) под залог»

14,5 (CР + 3 п.п.)

Минимум 20%

С 4 500 до 108 тысяч евро в эквиваленте

Предварительно 15 лет

Залог недвижимости

  

1 участок – Белинвестбанк

В первые 25 месяцев ставка в области «Кредиту на финансирование недвижимости 25 планирование» от Белинвестбанка равна 11,5% (ставка овернайт – 1,5 п.п.). Потом она возрастает до 14,5% (ставка овернайт + 1,5 п.п.).

В таком случае есть, Белинвестбанк за последние 2 месяца снизил первоначальную ставку получи целых 1,5 п.п. и заслуженно оказался в лидерах. Во многом сие произошло потому, что ставка по данному кредиту привязана к ставке овернайт.

Суждено собственного участия заемщика – не менее 20% ото стоимости кредитуемого объекта, максимальная сумма рассчитывается исходя изо кредитоспособности заявителя и платежеспособности поручителей.

Обеспечением по кредиту может вырисовываться  поручительство физлиц, а также ипотека кредитуемой квартиры затем возникновения у кредитополучателя права собственности на нее.

2 уезд – Белагропромбанк

Белагропромбанк предлагает в первые 2 года в области «Кредиту на строительство жилого помещения» и «Кредиту получай приобретение жилья» ставку, равную ставке рефинансирования, т.е. 11,5%. Ниже она возрастает до 14,5% (СР + 3 п.п.). 

Пароли за пользование кредитом переменная, и изменяется в день изменения ставки рефинансирования.

Число кредита – до 20 лет, взять заимообразно можно до 150 тысяч рублей в пределах кредитоспособности заявителя. Расплата платежей осуществляется равными частями ежемесячно.

Также пожалуй что предоставление отсрочки начала погашения платежа по кредиту (возобновление основного долга) на срок до 1,5 возраст («Кредит на строительство жилого помещения») и задолго. Ant. с 6 месяцев («Кредит на приобретение жилья»).

3 околица – Беларусбанк

Практически такие же условия – у Беларусбанка ровно по «Кредиту на приобретение жилья» и «Кредиту держи строительство жилья». Ставка в первые два годы – 11,5% (СР), далее – 14,5 (СР + 3 п.п.).

Возлюбленная тоже плавающая и изменяется со дня изменения ставки рефинансирования.

Эпоха кредитования – до 20 лет, объем средств, которые дозволяется взять в долг, ограничен только кредитоспособностью заявителя.

Зарегистрирование кредита гражданам, получающим зарплату или пенсию в учреждениях Беларусбанка, осуществимо без предоставления справки о доходах.

Предусмотрена возможность досрочного погашения кредита не принимая во внимание взимания штрафных санкций, как, впрочем, и в других банках.

В качестве кого менялись ставки

Падение ставок по кредитам получай недвижимость за 2 последних месяца относительно невелико – 0,5-1,5 п.п.

Превалирующая банков – Белагропромбанк, Беларусбанк, Банк БелВЭБ, Приорбанк – ограничились снижением получи 0,5 п.п. Именно так за это время поменялась и себестоимость рефинансирования.

Но Белинвестбанк уменьшил ставку на 1,5 п.п., а БПС-Сберегательный банк – на 1-1,5 п.п. Так, в конце июля первоначальная ровно по кредиту «Новоселье со Сбербанком» в целях обычных клиентов была равна 13%, а основная – 16% (сегодняшнее – 12% и 14,5%).    

На случай если же говорить о периоде в 6-7 месяцев, то ставки упали в 4,5-7,5%. Например, в начале марта Белагропромбанк держал ставку после кредиту на строительство жилого помещения в 21%, а Беларусбанк – в 17%. 

Возьми конкретном примере

Посмотрим, какими будут в каждом случае переплата следовать кредит и ежемесячные выплаты, если мы решим возьми хоть в банке кредит в 70 тысяч рублей на число 15 лет.

Рассчитаем все это за всё (до последней копейки период для человека, который не является VIP-клиентом, безграмотный имеет счета в банке и не имеет никаких льгот. Засылать бабки будем равными платежами, как и предусмотрено почти куда ни плюнь. 

Таблица с расчетом

Банк и название кредита

Средневзвешенная куш (процентов годовых) на срок в 15 лет и сумме в 70 тысяч рублей

Помесячный платеж, руб.

Итоговая сумма по кредиту, руб.

Переплата, руб.

Беларусбанк,

«Сумма на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений»

12,5

883

155 298

85 298

Авалист БелВЭБ,

«Уласная маёмасць»

13,5

909

163 588

93 588

Белинвестбанк,

«Доверие на финансирование недвижимости 25 лет» (закупание или строительство)

14,4

951

171 199

101 199

Белагропромбанк,

«Кредит на  застройка жилого помещения», «Кредит возьми  приобретение жилья»

14,4

951

171 199

101 199

Беларусбанк,

«Онколь на приобретение жилья», «Овердрафт на строительство жилья»

14,4

951

171 199

101 199

БПС-Сбербанк,

«Поселение со Сбербанком»

14,4

951

171 199

101 199

Белгазпромбанк,

«Скоро поселение» (покупка и строительство)

14,4

951

171 199

101 199

Приорбанк,

«Дружная семейка»

14,5

956

172 053

102 053

Приорбанк,

«Покупка (строительство) под каузатив»

14,5

956

172 053

102 053

Получается, что с учетом оговоренных условий платежи вдоль кредиту составят от 883 до 956 рублей в месяцок, а переплата – от 85 298 перед 102 053 рублей.

Кредит Приорбанка «Закупочная деятельность под поручительство» выпал из таблицы, так как максимальная сумма кредита для него – 21 тысяча евро, т.е. поменьше 70 тысяч рублей.

Подчеркнем: наши расчеты – предварительные и далеко не учитывают возможные изменения ставки рефинансирования, ставки овернайт Нацбанка вслед весь период кредита и другие факторы.

Поэтому вслед за более точной информацией лучше обращаться в сами банки.

Конферанс: Юрий ЧЕРНЯКЕВИЧ

Источник: Myfin.by

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*