Рейтинг партнерских кредитов на недвижимость

15:04 29.08.2017

Выбить долгожданные ключи от новой квартиры можно безлюдный (=малолюдный) только заняв деньги у родственников и друзей, но и черезо банк. И если обычные кредиты на недвижимость до ((сего многим недоступны, то партнерские смотрятся более соблазнительно.

В двух словах о том, в чем суть этих продуктов

В области таким кредитам можно приобрести квартиры только в книжка доме или жилом массиве, которые предлагает строительная образовывание – партнер банка. Это может быть многоквартирный ф как в Минске, так и недалеко за МКАД, а выключая того, и в других городах Беларуси.

Обычно по сим займам в первый, второй и даже третий год клиентам предоставляются кредитные вакации, т.е. пониженная ставка. Предусмотрено и собственное участие клиентов в финансировании строительства аль покупки квартиры. Впрочем, такое условие банки выставляют и до обычным займам.

Три первых места – вслед за одним и тем же банком

Сейчас партнерские сумма на недвижимость можно найти в трех банках – БПС-Сбербанке, Банке БелВЭБ и Белинвестбанке. Добро бы еще совсем недавно их предлагали еще Белгазпромбанк и Технобанк.

Сегодняшний день Myfin.by подготовил для своих читателей рейтинг партнерских предложений, которые поглощать на рынке. Любопытно, что все три первых места в нем занимает одно финучреждение – БПС-Сберегательный банк. Летом он проделал большую работу и запустил общий ряд кредитных продуктов.

Раскрыть таблицу с рейтингом

Копилка и название кредита Ставка (процентов годовых) Собственное соболезнование (в процентах) Максимальная сумма (если есть) Срок Доставка
БПС-Сбербанк,
кредит на покупку и приобретение жилья «Празднование со Сбербанком» и «Трайпл»
7 – в первейший год, 14 (СР + 2 п.п.) – впоследствии Минимум 10-30 (в зависимости от способа исполнения обязательств) В зависимости с способа исполнения обязательств До 20 лет Делькредере физлиц (лица), гарантийный депозит денег в рублях, иностранной валюте (долларах США, евро) кредитополучателя сиречь третьего лица, залог недвижимости или имущественных прав возможно ли автотранспортного средства
БПС-Сбербанк,
кредит на покупку и закупание жилья «Новоселье со Сбербанком» и группой компаний «Данная Холдингс»
8,9 (СР – 3,1 п.п.) – в первые 3 лета, 14 (СР + 2 п.п.) – далее Самое малое 10-30 (в зависимости от способа исполнения обязательств) В зависимости ото способа исполнения обязательств До 20 лет Гарантирование физлиц (лица), гарантийный депозит денег в рублях, иностранной валюте (долларах США, евро) кредитополучателя неужели третьего лица, залог недвижимости или имущественных прав другими словами автотранспортного средства
БПС-Сбербанк,
приобретение жилья «Поселение со Сбербанком» и «Тапас»
9,5 – в передовой год, 14 (СР + 2 п.п.) – после этого Минимум 20 До 150 тысяч долларов в эквиваленте По 20 лет Поручительство или залог имущества alias имущественных прав
Белинвестбанк,
программа «Кредит ото партнера» (Минск и Минская область)
9,99 и 10,9 – в решающий год, 15,82 – далее Минимум 10-20 Исходя с кредитоспособности клиента До 20 лет Залог приобретаемой недвижимости и ручательство физлиц
БПС-Сбербанк,
приобретение жилья «Поселение со Сбербанком» и «А-100 Девелопмент»
10 – в застрельщик год, 14 (СР + 2 п.п.) – впоследствии Минимум 20 До 150 тысяч долларов в эквиваленте Поперед 20 лет Поручительство физлиц или залог имущества неужели имущественных прав
БПС-Сбербанк,
кредит на покупку и образовывание жилья «Новоселье со Сбербанком и «УКС г. Могилева»
10 – в первейший год, 14 (СР + 2 п.п.) – после того Минимум 20 До 150 тысяч долларов в эквиваленте Прежде 20 лет Поручительство или залог имущества иль имущественных прав / гарантийный депозит денег
Банк БелВЭБ,
«Дружная будоўля»
11 – в некоторых организациях в школа всего срока кредита; 11-14 – в первый бадняк кредитования, а далее 12-15,5 (СР-СР+3,5 п.п.) – в иных организациях-партнерах Техминимум 20 (минимум 10 при строительстве (приобретении) жилого помещения чрез приобретения жилищных облигаций) До 70 тысяч руб. (предварительно 100 тысяч руб. – для клиентов категории VIP) Поперед 25 лет Неустойка, поручительство 1 или 2 физлиц, заклад построенной (приобретенной) за счет кредита недвижимости
БПС-Сберегательный банк,
приобретение жилья «Новоселье со Сбербанком» компаньон
11,5 (11 – для некоторых категорий клиентов) – в первые 2 возраст, 14,5 (14 – для некоторых категорий клиентов) – подальше Минимум 10-30 (в зависимости от способа исполнения обязательств) Зависит с способа исполнения обязательств До 20 лет Гарантия физлиц (лица), гарантийный депозит денег в рублях, иностранной валюте (долларах США, евро) кредитополучателя неужели третьего лица, залог недвижимости или имущественных прав то есть (т. е.) автотранспортного средства
Белинвестбанк,
программа «Кредит через партнера» (Витебская область)
11,99 и 12,99 – в первые 2 лета, 15,82 и 16 (ставка овернайт + 2 п.п.) (13,82 и 14 (шатер овернайт) – для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий) – подальше Минимум 10-20 Исходя из кредитоспособности клиента До 20-25 планирование Залог приобретаемой недвижимости и поручительство физлиц

1 место – «Празднование со Сбербанком» и «Трайпл»

Настоящий продукт БПС-Сбербанк запустил с 8 августа. В первый годок ставка по нему равна 7%, а далее возрастает до самого 14% (СР + 2 п.п.). Средства предоставляются получай строительство и приобретение квартир в жилом комплексе «Лiпень».

Стаж кредита – до 20 лет, первоначальный уплата – от 10% стоимости объекта недвижимости, рекордный размер займа зависит от способа исполнения обязательств. Сие может быть поручительство физлиц, гарантийный депозит денег, зарука недвижимости и некоторые другие.

2 место – «Празднование со Сбербанком» и «Дана Холдингс»

Произведение стартовал также 8 августа. Ставка здесь немного через. Ant. ниже – 8,9%, но действует более долгий время – первые три года. Далее она возрастает впредь до тех же 14% (СР + 2 п.п.). Долг позволяет построить или приобрести квартиры в жилых комплексах «Башня Минска», «Vogue», «Minsk World», «Вивальди», «Чайковский».

Клаузула практически идентичны с программой «Трайпла». Отметим да, что по всем кредитам от БПС-Сбербанка возле определении максимальной суммы займа возможен учет дохода подруга жизни/супруги заявителя и их близких родственников совокупно с его доходом.

3 край – «Новоселье со Сбербанком» и «Тапас»

Данное фраза запущено с 7 июля. Первый год действует ставка в 9,5%, вслед за тем она возрастает до 14% (СР + 2 п.п.). Обзавестись жилье можно в жилых комплексах «Мегаполис», «Браславский», «Швербот Парк».

Срок кредитования – до 20 полет. Максимальная сумма – не более 80% стоимости жилья. Коль (скоро) способ обеспечения – только поручительство физлиц, симпатия не должна превышать 150 тысяч долларов в эквиваленте.

Пропорционально, ставка по всем кредитам от БПС-Сбербанка плавающая и устанавливается с даты изменения новой ставки Нацбанка.

Точь в точь поменялись ставки за последние 2 месяца

Ставки согласно партнерским кредитам на недвижимость за это дата упали в среднем на 1-2 процентных пункта. Во, еще в начале июля БПС-Сбербанк по программе с «Тапас» держал основную ставку бери уровне 16% (сейчас 14%).

Немного меньшее снижение став – у Белинвестбанка. Основные ставки по кредитной программе «Средство от партнера» (Витебская область) были возьми уровне 16,95% и 17% (сейчас 15,82% и 16%).

Банк БелВЭБ в области кредиту «Дружная будоўля» снизил ставки для 1 пункт. Но и здесь сегодня немало выгодных предложений. За примером далеко ходить не нужно, по ряду партнеров можно построиться под 11% возьми весь срок займа.

На конкретном примере: 70 тысяч рублей сверху 15 лет

Представленный выше рейтинг условный, все-таки первые места в нем занимают кредиты, где ориентация низка в первое время. При займе на порядочный срок ситуация поменяется. Иногда – кардинально.

Следовательно возьмем конкретную ситуацию. Допустим, надо одолжить 70 тысяч рублей возьми 15 лет. Рассчитаем платежи и переплату за (вся период, учитывая, что мы не VIP-клиенты и неважный (=маловажный) имеем никаких льгот. Погашать кредит будем равными платежами, (языко и предусмотрено почти во всех банках.

Раскрыть таблицу с расчетом

Банчишко и название кредита Средневзвешенная ставка (процентов годовых) получи срок в 15 лет и при сумме в 70 тысяч рублей Помесячный платеж, руб. Итоговая сумма по кредиту, руб. Переплата, руб.
Банчишко БелВЭБ,
«Дружная будоўля»
11 796 143 211 73 211
БПС-Сберегательный банк,
кредит на покупку и приобретение жилья «Поселение со Сбербанком» и группой компаний «Дарованная Холдингс»
13,8 923 166 110 96 110
БПС-Сбербанк,
кредит на покупку и снискание жилья «Новоселье со Сбербанком» и «Трайпл»
13,9 928 166 954 96 954
БПС-Сберегательный банк,
приобретение жилья «Новоселье со Сбербанком» и «Тапас»
13,9 928 166 954 96 954
БПС-Сберегательный банк,
приобретение жилья «Новоселье со Сбербанком» и «А-100 Девелопмент»
13,9 928 166 954 96 954
БПС-Сберегательный банк,
кредит на покупку и строительство жилья «Празднование со Сбербанком и «УКС г. Могилева»
13,9 928 166 954 96 954
БПС-Сберегательный банк,
приобретение жилья «Новоселье со Сбербанком» соперник
14,4 951 171 199 101 199
Белинвестбанк,
программа «Кредит от партнера» (Витебская недра)
15,7 1 013 182428 112428
Белинвестбанк,
программа «Кредит от партнера» (Менеск и Минская область)
15,8 1 018 183 302 113 302

Отметим: наши расчеты предварительны и безвыгодный учитывают ни возможные изменения ставки рефинансирования и ставки овернайт Нацбанка, ни отсрочку платежа и бесцельно далее. Поэтому за более точной информацией вернее обращаться в банки.

Сравним обычные и партнерские кредиты

С учетом оговоренных условий, платежи числом кредиту составят от 796 до 1 018 рублей в месяцок, а переплата – от 73 211 до 113 302 рублей следовать весь период кредитования.

В нашем недавнем августовском рейтинге – после обычным кредитам на недвижимость и под такой но срок и сумму займа – платежи составили через 886 до 1 023 рублей в месяц, а переплата – с 89 421 до 114 179 рублей.

Как видно, в ряде случаях партнерские сумма будут стоить заемщику намного меньше – сберечь можно от 16 тысяч рублей.

Текст: Юша ЧЕРНЯКЕВИЧ, фото: Владимир СТАТКЕВИЧ

Источник: Myfin.by

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*