«Манна небесная». Российская компания предлагает «супервыгодно» купить квартиру. Стоит ли верить?

Купить жильем с господдержкой становится любое сложнее. Белорусов приучают самостоятельно присуждать жилищный вопрос. Неудивительно, что бери рынке появляются «супервыгодные» предложения. Вишь, например, такое: приобрести квартиру в рассрочку бери 20 лет, заплатив всего лишь четверть от ее стоимости. Что-то ж, присмотримся к ним повнимательнее.


П с предложением компании ​GRS в одном с столичных общежитий.

«Ради людей наша программа — слабительное небесная»

О «заманчивом» предложении нам рассказал Водан из читателей, он увидел декларация в общежитии. «Жилищная интерпретатор „Моя квартира“ предназначена чтобы желающих выгодно приобрести жилье. Исходный взнос от 25% около 5−8% годовых на 10−20 парение. Аренда с правом выкупа», — говорилось в объявлении.

Получи фоне банковских кредитов (страсть «вкусно». Корреспондент BBSB.BY решил собственными ушами узнать подробности такого варианта решения квартирного вопроса. Звоним сообразно объявлению, встречу назначают получай вечер пятницы в административном корпусе столичной гостиницы «Юбилейная».

Тонкий офис заставлен мебелью, на полках душистая продукция, разложены каталоги. На навстречу, кроме представителя компании, больше пустое место не пришел.

— А ваша милость где живете? В общежитии? — единым) (духом же интересуется девушка, которая представилась сотрудником российской компании GRS. Не хуже кого следует из информации сверху сайте, головной офис фирмы находится в далекой Швейцарии.

Мастерица рассказала, что жилищная программа, которую предлагает шатия GRS, «создавалась для тех, кто именно не может построить квартиру». А помимо недвижимости, компания занимается производством продуктов питания, одежды, косметики, а тоже туризмом.

— Косметика у нас дупелину крутая! Вы смотрите получай меня, мне 53 возраст, а еще 5 лет назад я выглядела сверху 65 лет, — огорошивает коллега, но потом все а переходит непосредственно к жилищным проблемам. — У нас в 2011 году появился интернационалистский финансовый холдинг GRS Finance, благодаря которому автор этих строк строим жилье, программа парадно работает в пяти странах, в волюм числе и Беларуси. Но сие нелегкий путь из-за постсоветского менталитета, многие перед сих пор слово «вложения» воспринимают как финансовые пирамиды.

Пароходство в июле прошлого года запустила программу «Моя флэт», которая и поможет завести белорусам жильем, причем тремя способами. Они отличаются размером первоначального взноса и сроком, из-за который можно получить Шлюзы от квартиры.

— Начальный вариант для тех, кто хочет коротать в определенном районе города. Нужно втащить 25% от стоимости квартиры (сие может быть как жилье получи и распишись вторичном рынке, так и в новостройке), — объясняет подросток. — Эти деньги будут в характер года работать в нашем инвестиционном фонде лещадь 20−25%.

Затем компания обещает присчитать к заработанным вами деньгам недостающую сумму, закупить квартиру и передать ее вас в аренду с правом выкупа.

— Сие рассрочка под 8% годовых, же она называется арендной платой, — продолжает вызвездить подробности сотрудница компании. — Лизгольд квартиры, которая стоит 40 тысяч долларов, бросьте обходиться примерно в 250 долларов в диск).

Чтобы вступить в программу «Моя кровля», нужно заключить с компанией инвестиционный коммодат.


Скрин с сайта grsfinance.com

Да не факт, отчего получить ключи от квартиры удастся посредством год. Жилье выделяют по очереди.

— А сколько стоит человек уже сейчас в очереди? — интересуюсь.

— В достаточной мере, — не стала окунаться в подробности представитель компании.

Подле этом нужно еще внести меньший гарантированный платеж — 65 тысяч российских рублей (крохотку больше 2,1 тысячи белорусских рублей), некоторый засчитывается в оплату крайнего платежа.

— А от случая к случаю же квартира будет целиком моя? — недоумеваю я.

— Егда внесете арендными платами 70% стоимости квартиры, ведь имеете право забрать квартиру в накопления. Заключается новый договор, по которому хавира передается вам с регистрацией в БРТИ. Симпатия в любом случае перейдет к вы в собственность, — уверяет старуха.

По ее словам, вложенные трудовые можно забрать в любой миг, но «за минусом нашего процента».

Дальнейший вариант, который предлагает компания, — квартиры в новостройках. Исходный платеж тоже составляет четверть стоимости. Выжидать квартиры в таком случае, чисто обещают в компании, придется двор о двор 5−6 месяцев. Компания предоставит жилье в рассрочку подина 10% годовых. Деньги нужно возвернуть с процентами в течение 20 парение.

— Третий вариант в (видах тех, у кого нет нужной фонды. Клиенты входят в программу с 3 тысячами долларов словно инвесторы и постепенно добавляют средство обращения до первоначального взноса в 25%, — уточняет Благородная.

Откуда брать деньги? Чтобы запастись. Ant. потратить на четверть квартиры, мастерица предлагает поработать финансовым консультантом. Ровно по ее словам, вслед за каждую удачную сделку по мнению программе «Моя угол» платят 450 долларов, выгода бонус за три удачных договора.

— Во (избежание людей наша программа — лишайник небесная, потому что они вничью не рискуют, — уверены в компании. — Ни Водан застройщик, который пользуется деньгами баночка, не может себе сего позволить.

— Фирма веников маловыгодный вяжет, а гарантию дает, — смеется преторианец в «Юбилейной». — Приходят человек разные, но уходят в расстроенных чувствах. Прежде (всего) приходило по 12−15 член (партии) в день, а сейчас — ровно по два-три, многие приближенно сразу уходят. Моя супруга встречалась с представителями российской компании, только решила не быть участником в этом проекте, неизвестно, у кого потребовать деньги, если решишь их укупить.

В администрации гостиницы «Юбилейная» рассказали, кое-что офис, в котором работают представители компании GRS, арендует характеристический предприниматель.

«Вложения подвержены инвестиционным рискам»

Сделано дома я изучил инвестиционный контракт, который предлагают заключить представители компании GRS. Мелким шрифтом в конце договора прописано, сколько компания «не обещает и приставки не- гарантирует получение прибыли неужели отсутствие инвестиционных потерь», а «аржаны подвержены инвестиционным рискам». Около этом вернуть вложенные средства позволено «только по истечении по крайней мере 2 лет».


Скрин фрагмента договора с сайта GRS CAPITAL

— В договоре отнюдь не говорится, что деньги идут для строительство. Где гарантии, зачем деньги пойдут именно туда? — спрашиваю в второй встрече в офисе.

— У людей во всякое время стоит вопрос гарантий, доверия, — безлюдный (=малолюдный) спорит со мной посредник компании. — В жизни спокон века что-то может случиться, зачем даже официальный застройщик может запропасть. Мы заполняем договор, вдогонку приходят документы с пометкой, что-нибудь это программа «Моя коммуналка».

Не один некогда в разговоре всплывал жилой страсть «Горьковский квартал», тот или иной компания возводит в Подмосковье.

— Квартиры поуже продаются, это позволяет нам внести долю деньги в строительство жилья, — поясняла дева.


Так должен выглядеть жилой объединение «Горьковский квартал», какой-нибудь компания возводит в Московской области.

Истина, в российских интернет-источниках в конце прошлого лета появилась информация о задержках в сдаче сего жилого комплекса. О проблемах получай этом объекте в 2015 году сообщалось получи и распишись сайте российского агентства законный и судебной информации (РАПСИ).

Согласно данным Федеральной налоговой службы России, компаша «ОЛДЭН РЕЙН ОФ САКСЕСС» (официальное шапка компании GRS) попала в список организаций, следовать которыми на 1 ноября прошлого возраст числилась задолженность на сумму боле 100 тысяч российских рублей.

«В случае аюшки? даже претензии некому будет выгнать в три шеи»

Интерес к быстрому решению квартирного вопроса у горожан усиживать, правда, пока тех, кто на поверку отдал свои кровные в такую программу, ты да я не встретили. Минчанка Маринуша работает главным бухгалтером на одном с госпредприятий.

— Отечественный прораб увидел объявление в общежитии, в котором живет разом со своей семьей. Возлюбленный без высшего образования, в финансовых вопросах без- разбирается, поэтому попросил меня опускаться. Ant. подниматься на собрание с ним, — говорит Маша.

Коллега Марины уже несколько парение стоит в очереди на жилье ото горисполкома. За сие время семья накопила 12 тысяч долларов, хотя этих денег не хоть отбавляй, чтобы начать строительство жилья. Представители компании GRS обещали подыскать жилье по (по грибы) 9 месяцев.

— Сослуживец потом сказал, что если бы я безвыгодный поехала с ним и никак не одернула вовремя, то симпатия, скорее всего, подписал бы завет, — рассказала Марина. — Же что такое инвестиции? Твоя милость отдал деньги, компания прогорела, и твои вложения тоже, — удивляется Морская. — В случае что-что даже претензии некому будет разрисовать, у компании нет в Беларуси юридического адреса.

С минчанином Ильей пишущий эти строки пересеклись у дверей офиса компании GRS.

— Я вышел держи компанию через один изо сайтов по аренде жилья. Думал, точно звоню хозяину квартиры, которая сдается, — говорит Люся. На встречу он сходил, только деньги доверить не решился.

Пандектист: Вопрос в том, кто и до какой (степени собирается исполнять договор

Адвокат Минской градской коллегии адвокатов Дмитрий Музыкантов настороженно относится к подобным программам.

— Трансцендентно такой вариант строительства жилья, что предлагает данная компания, возможен. Только сколько квартир компания сможет скупить или построить? Даже те застройщики, которые вы возводят жилье и за краткий период времени берут деньги вслед всю квартиру, сталкиваются с нехваткой оборотных средств. Хозяйка схема этой работы больше напоминает пирамиду, жениться те же бонусы вслед привлечение новых клиентов.

Умелец предполагает, что «с юридической стороны к договору компании не похоже ли подкопаешься».

— Прямых противоречий законодательству в договоре, скорешенько всего, не будет. По мнению крайней мере, тех, рядом наличии которых документ можно признать ничтожным. Жив не буду, над ним поработали юристы и адвокаты, получи и распишись нем, скорее всего, будут остановись! подпись руководителя и оригинальная штемпель, — отмечает специалист. — Восклицательный знак в том, кто и в какой мере собирается исполнять договор. Не исключено, точно первым нескольким клиентам предоставят бонусы, им купят возможно ли построят жилье, чтобы было чисто показать следующим клиентам. Возможно, бражка поработает таким образом два-три лета, а что будет дальше — запрос.

Дмитрий Музыкантов советует интересоваться информацией о российских компаниях в открытых источниках.

— Список юридических лиц России находится в открытом доступе, в нем (бог) велел посмотреть информацию о руководителе, срисовать, имеется ли у компании овердрайв и другие данные. И я бы посоветовал гражданам поворачиваться в соответствующие инстанции, к примеру, в исполком точно по месту жительства, получала ли кодла разрешение на привлечение денежных средств и оформляла ли земельный зона под возведение жилья.


Скрин с сайта Федеральной налоговой службы России

(присяжный убежден, что «такие объявления нацелены бери людей, которые не подкованы де-юре».

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*