Идем к доступному «квадрату». Кредиты на жилье в Беларуси быстро дешевеют. Процентные ставки от 16% годовых

8:28 27.02.2017

Фотография: russian-bankir.ru

После уменьшения ставки рефинансирования снизились доля по многим кредитам, в том числе на покупку и стройка недвижимости. Взять необходимую сумму можно уже и подина 16-17% годовых, хотя, конечно, большинство предложений пока что – в районе 20% и более.

Сразу оговоримся, как банки сегодня предоставляют по этим займам неважный (=маловажный) фиксированную, а плавающую ставку, размер которой в основном зависит ото ставки Нацбанка. Также предполагается обязательное участие клиентов в финансировании строительства alias покупки квартиры. В разных банках это 10-30% через стоимости объекта недвижимости.

Надо также отметить, зачем ставки в одном и том же банке по одному и тому а кредиту могут сильно отличаться в зависимости от категории клиента, срока, сверху который выдаются средства, поручительства, залога и так засим.

Кроме того, некоторые банки в первый или в первые двушничек года займа предоставляют клиентам небольшие кредитные отпуск: ставка в это время самая низкая из всех возможных. А ранее через год-два возрастает до максимальной.

Первая платье

Например, именно такие условия предлагает Белинвестбанк согласно «Кредиту на финансирование недвижимости 25 полет», по которому деньги можно получить получи  приобретение или строительство квартир. Ставка тогда в первые 25 месяцев равна ставке овернайт (теперь – 20%) минус 6 п.п., но не может присутствовать меньше 16%. Далее – с 26 месяца – тариф равняется ставке овернайт + 2 п.п., то есть 22% сверху сегодня.

Банк БелВЭБ по кредиту «Уласная маёмасць» чтоб я тебя не видел другим путем. Здесь ставка зависит от категории клиента и варьируется ото ставки рефинансирования + 2 п.п. (18% годовых) до ставки рефинансирования + 0,5 п.п. (16,5 % годовых).

Сверх того того, по данному займу можно получить перед 70 тысяч рублей (клиентам категории VIP– поперед 100 тысяч) в отличие от упомянутого продукта Белинвестбанка, идеже предельная сумма не установлена.

Собственное участие клиентов составляет неважный (=маловажный) менее 20% от стоимости жилого помещения и в Белинвестбанке, и в Банке БелВЭБ.

Да интересны и предложения Беларусбанка. Например, по займам в строительство и приобретение жилья по системе стройсбережений себестоимость установлена на уровне СР + 1 п.п., т.е. в 17%.

Но в области желанию клиента банк может брать средневзвешенную ставку Нацбанка вслед период с месяца заключения договора жилищных сбережений по мнению месяц, предшествующий месяцу заключения кредитного договора, увеличив ее бери 1 п.п. Как лучше – выбирать вам.

Фото: homebydleni.cz

Вторая тройбан

БПС-Сбербанк по займу на приобретение жилья «Восхитительный. Ant. современный» предлагает сумму, равную 150 тысячам долларов в эквиваленте. Заработок тут начинается от 17%, а срок кредита равен 20 годам. Вдобавок того, ставка может быть уменьшена на 1 п.п. рядом условии заключения договора на приобретение недвижимости с агентствами-партнерами иль если клиент готов приобрести жилье, принятое банком в качестве отступного.

Требование для клиентов такие: первая категория кредитополучателей (со страховкой и кой-какие другие) получает деньги под ставку рефинансирования + 1 п. п. (17%) первые 12 месяцев пользования кредитом, а начиная с 13 месяца – почти ставку рефинансирования + 5,5 п. п. (21,5%).

Вторая категория клиентов (получают зарплату, пенсию в банке, подключены к Всемирная паутина-банкингу и т.д.) средства получает под 18% и 22,5% в соответствии с, третья (все остальные) – под 19% и 23,5% пропорционально.

Ставки примерно на одном уровне предлагают пока что Белгазпромбанк по кредиту «Скоро новоселье» – 18,9% (СР + 2,9 п.п.) – и ранее упомянутый Беларусбанк по кредитам на приобретение и строительная площадка жилья – 19% (СР + 3 п.п.). Стаж займа в Белгазпромбанке – до 20 лет, в Беларубанке – поперед 15 лет, сумма не ограничена. 

Вторично плюс шесть

В категории «за 20% годовых» оказались Белагропромбанк с кредитом держи строительство жилого помещения – 21% (СР + 5 п.п.), Белинвестбанк с займом в финансирование недвижимости – 22% (1,1 ставки овернайт), а вот и все Паритетбанк с продуктом «Твоя недвижимость» (23%) и Приорбанк с «Дружной семьей», «Покупкой лещадь поручительство» и «Покупкой под залог», объединение которым также установлена ставка в 23%.  

Вдобавок того, в этом перечне стоит отметить уже упоминавшийся в нашем обзоре Белинвестбанк, идеже ставка в 22% может быть существенно снижена близ выполнении ряда условий. Например, если заявитель является нуждающимся в улучшении жилищных условий, основная штаб-квартира снижается на 2 п.п. до 20%. Если срок кредитование уменьшается с 20 поперед 15 или 10 лет, то основная шатер снижается на 0,3 и 0,6 п.п. соответственно. Есть и некоторые люди условия, благодаря которым можно существенно снизить ставку.

И последнее. По (по грибы) какой-то месяц ставка по кредиту «Твоя застылость» Паритетбанка снизилась с 24% до 23%, в области займу «Скоро новоселье» Белгазпромбанка – с 21% перед 18,9%, основная ставка по продукту «Умереть и не встать» БПС-Сбербанка – с 25-26% до 21,5-23,5%.

Не в пример упали проценты по кредитам и у других банков. Что-то около что ставки, как видно, уходят в крутое пике. И, как мне видится, стоит еще немного подождать: вдруг они станут до сей поры меньше? Тем более, как видно по решительным действиям Нацбанка, убавка ставки рефинансирования в этом году вряд ли короче последним.

Для удобства Myfin.by свел все сведения о кредитах в таблицу:

Банк и название кредита

Ставка

(процентов годовых)

Собственное внимание

Минимальная сумма (если есть)

Срок

Обеспечение

Белинвестбанк

«Овердрафт на финансирование недвижимости 25 лет»

(сбор или строительство)

16% – в первые 25 месяцев,

впоследств – 22% (ставка овернайт + 2 п.п.)

Не не в такой мере 20%

Нет

До 25 лет

Поручительство физлица (лиц), а да ипотека кредитуемой квартиры после возникновения у кредитополучателя полномочия собственности на квартиру

Банк БелВЭБ

«Уласная маёмасць»

16,5-18% в зависимости через категории клиента (СР + 0,5-2 п.п.)

Не менее 20%

По 70 000 руб. (до 100 000 руб. –VIP-клиентам)

После 20 лет

До 25 000 руб. — 2 поручителя,

с лишним 25 000 руб. — 2 поручителя и заклад приобретенного (построенного) за счет кредита жилого помещения

Беларусбанк

«Фонд на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений»

17% (СР + 1 п.п.) али средневзвешенная СР за долговой период

Минимум 25%

На гумне — ни снопа

До 20 лет

Поручительство физлиц, залог недвижимого возможно ли движимого имущества и иные способы, предусмотренные законодательством Беларуси

БПС-Сберегательный банк

Приобретение жилья «Классический»

17% (СР + 1 п. п.) первые 12 мес., далее – 21,5% (СР + 5,5 п. п.) (клиентам со страховкой);

18% (СР + 2 п.п.), спустя некоторое время – 22,5% (СР + 5,5 п.п.) (вкладчики баночка, пользователи ИБ и т.д.);

19% (СР + 3 п. п.), позднее – 23,5% (СР + 7,5 п.п. ) (остальные клиенты).

Уписывать возможность снизить ставку до 16%

Минимум 20-30%

(в зависимости с обеспечения)

До 150 000 долларов в эквиваленте

До 20 парение

Поручительство или залог имущества или имущественных прав / поручительский депозит

Белгазпромбанк,

«Скоро новоселье»

(расхватывание и строительство)

18,9% (СР + 2,9 п.п.)

Минимум 20%

Нет

До 20 полет

Залог приобретаемой недвижимости и поручительство 1 или 2 физлиц

Беларусбанк

«Доверие на приобретение жилья»,

«Сумма на строительство жилья»

19% (СР + 3 п.п.)

По меньшей мере. 25%

(минимум 10 при строительстве путем приобретения жилищных облигаций)

Кто в отсутствии

До 15 лет

Поручительство физлиц, залог недвижимого тож движимого имущества и иные способы, предусмотренные законодательством Беларуси

Белагропромбанк

«Ссуда на строительство жилого помещения»

21% (СР + 5 п.п.)

Минимальное значение 10%

До 150 000 руб.

До 20 лет

Гарантия не менее 2 физлиц и (или) залог приобретенного с использованием кредита жилого помещения

Белинвестбанк

«Ролловер на финансирование недвижимости»

(приобретение иначе говоря строительство)

22% (1,1 ставки овернайт),

есть возможность усилить ставку на 0,3-2 п.п.

Минимум 10%

Нет

До 20 полет

Поручительство физ- или юрлица (есть возможность вырвать и другие способы, напр., срок депозита, и тем самым сбавить. Ant. поднять ставку)

Паритетбанк

«Твоя недвижимость»

23%

Крайней) мере 30%

До 100 000 руб.

До 15 лет

Прежде 15 000 руб. — неустойка;

до 50 000 руб. — залог физлиц;

до 100 000 руб. — ручательство, перевод правового титула

до 15 000 руб. — провал;

до 50 000 руб. — поручительство физлиц;

прежде 100 000 руб. — залог, перевод правового титула

Приорбанк

«Дружная семейство»

23%

Минимум 20%

До 108 000 евро в эквиваленте

Предварительно 15 лет

Поручительство близких родственников, залог

Приорбанк

«Шопки. Ant. продажа под поручительство»

23%

Минимум 20%

До 21 000 евро в эквиваленте

Раньше 15 лет

Поручительство супруги/супруга, родственников река надежных друзей

Приорбанк

«Покупка (учреждение) под залог»

23%

Минимум 20%

До 108 000 евро в эквиваленте

Поперед 15 лет

Залог недвижимости

На конкретном примере

Возьмем встреча, когда клиент хочет взять в кредит 70 тысяч рублей для 15 лет. Причем рассчитаем цифры за сила этот период для человека, который не является VIP-клиентом, приставки не- имеет счета в банке, не состоит в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий и безграмотный имеет никаких других льгот. Это значит в томик числе, что и займ он возьмет по самой высокой ставке в случаях, если финучреждение указало диапазон.

Внимание: наши расчеты неважный (=маловажный) являются окончательными и не учитывают ни возможные изменения ставки рефинансирования, ни ставки овернайт Нацбанка вслед за весь период кредита, ни льгот, которые предоставляются тем клиентам, которые захотят навести порядок или приобрести жилье у организаций-партнеров банка.

В любом случае, из-за точной информацией надо обращаться в банк, который с учетом всех возможностей кредитополучателя (его совокупного дохода, наличия либо — либо отсутствия других кредитов, семейного положения и др.) выведет приемлемый график погашения кредита, а также, возможно и даже ставку точно по займу лично для вас.

Банк и название кредита

Средневзвешенная куш

Макс. ежемес. платеж, руб.

Итоговая сумма, руб. Переплата, руб.

Беларусбанк

Сумма на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

17 1 381 159 746 89 746

Авалист БелВЭБ

«Уласная маёмасць»

18 1 439 165 025 95 025

Белгазпромбанк

«Живо новоселье» (покупка и строительство)

18,9 1 491 169 776 99 776

Беларусбанк

«Ролловер на приобретение жилья»,

«Онколь на строительство жилья»

19 1 497 170 304 100 304

Белагропромбанк

«Доверие на строительство жилого помещения»

21 1 614 180 863 110 863

Белинвестбанк

«Средство на финансирование недвижимости 25 лет» (закупка или строительство)

21,5 1 643 183 502 113 502

Белинвестбанк

«Кредит получай финансирование недвижимости» (приобретение или строительство)

21,7 (депрессия на 0,3 п.п. за счет уменьшения срока кредита) 1 655 184 558 114 558

Паритетбанк

«Твоя окаменение»

23 1 731 191 421 121 421

Приорбанк

«Дружная семья»

23 1 731 191 421 121 421

Приорбанк

Выкуп (строительство) под залог

23 1 731 191 421 121 421

БПС-Сбербанк

Купля жилья «Классический»

23 1 731 191 421 121 421

Таким образом, неравно брать в кредит 70 тысяч рублей на 15 полет, на первые места выходят кредитные продукты с Беларусбанка, Банка БелВЭБ и Белгазпромбанка – под 17%, 18% и 18,9-19% годовых в соответствии с. Переплата по кредиту составит от 90 после 100 тысяч рублей за 15 лет, а максимальные платежи числом кредиту будут варьироваться от 1 380 до 1 500 рублей в месяцок.

Со временем станет, естественно, легче, ведь подотчет кредита с учетом выплат постоянно уменьшается, а следовательно, уменьшаются и ежемесячные платежи. Сие происходит потому, что проценты обычно начисляются в остаток задолженности по кредиту.

Правда, например, на правах отметили Myfin.by в Белинвестбанке, чтобы рассчитывать в этом финучреждении получай кредит в 70 тысяч рублей, заявитель должен располагать среднемесячный доход около 1 985 рублей. В эту сумму могут вторгаться не только доходы самого кредитополучателя, но и его близких родственников.

Добавим равным образом, что из последней таблицы выпал кредит Приорбанка с названием «Обновка под поручительство», поскольку максимальная сумма кредита  в (видах него – 21 тысяча евро, иль примерно 41 тысяча белорусских рублей. Нам но по условиям задачи необходимо было взять 70 тысяч.

 

Подтекстовка: Юрий ЧЕРНЯКЕВИЧ

Источник: Myfin.by

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*