Если «Дружная семья», то «Скоро новоселье». Рейтинг кредитов на недвижимость

15:32 31.05.2017

Фотоснимок: static.tildacdn.com

Во сколько сейчас обойдется взять хоть в банке кредит на покупку или строительство жилья? Myfin.by составил топ предложений возьми рынке по состоянию на 31 мая.

Отметим, что же некоторые финучреждения в первый или даже в первые плохо года займа предоставляют небольшие кредитные каникулы: пулька в это время максимально низкая.

Кроме того, неоднократно предполагается обязательное участие клиентов в финансировании строительства может ли быть покупки квартиры. Это 10-30 процентов от стоимости объекта недвижимости.

Бульон место: Белинвестбанк

Ставка по кредиту Белинвестбанка «Авторитет на финансирование недвижимости 25 лет» в первые 25 месяцев равна ставке овернайт (ныне – 17%) минус 4,01 п.п., но не может состоять меньше 13,99%. Далее она равна ставке овернайт.

Долг предоставляется заявителям, не достигшим 50-летнего возраста, а жеребий участия собственными средствами должна составлять не в меньшей степени 20% от стоимости кредитуемого объекта.

Максимальная ставка кредита рассчитывается исходя из платежеспособности заявителя. Обеспечением выступает ручательство физлица или лиц, а также ипотека кредитуемой квартиры.

Фотка: mwproperty.mu

Второе место: Белагропромбанк

Белагропромбанк предлагает числом «Кредиту на строительство жилого помещения» ставку, равную ставке рефинансирования, т.е. 14%, в первые 2 лета (а точнее, 730 календарных дней). Далее она возрастает предварительно 17% (СР + 3 п.п.).

Ставка – переменная, изменяется в погода изменения ставки рефинансирования.

Уплата платежей по процентам происходит равными частями ежемесячно исходя изо фактического ежедневного остатка задолженности. Возможно предоставление отсрочки погашения платежа до кредиту (возврат основного долга) на срок впредь до 1,5 года.

Третье место: Беларусбанк

Беларусбанк вдоль «Кредитам на строительство и приобретение жилья вдоль системе стройсбережений» предлагает ставку СР + 1 п.п., т.е. теперь 15%.

Но по желанию клиента это может красоваться средневзвешенная ставка Нацбанка за период с месяца заключения договора жилищных сбережений согласно месяц, предшествующий месяцу заключения кредитного договора, увеличив ее сверху 1 п.п.

Взять в долг можно до 75% от стоимости строительства (приобретения) жилого помещения.

Близ расчете размера кредита при недостаточной платежеспособности заявителя по мнению решению кредитного комитета в его совокупный доход могут подсоединяться доходы поручителей из числа членов его семьи.

Позитив: belrynok.by

Сравним ставки в динамике

В целом же годится. Ant. нельзя сделать вывод, что за два последних месяца ставки за кредитам на недвижимость в Беларуси значительно упали – будто на 2-5 процентных пунктов.

Например, еще в конце февраля поуже упомянутый кредит от Белинвестбанка можно было скажем под 16% в первые 25 месяцев, а после около 22%. Белагропромбанк требовал 21%, а Беларусбанк – 17%.

С конца но прошлого года ставки снизились примерно на 7-9 пункта. Они начинались в то время от 20%. Например, у Белгазпромбанка – 24%, БПС-Сбербанка – 24%, Белагропромбанка – 26% и (до далее.

Кредиты в одной таблице

Для удобства Myfin.by свел шабаш данные про эти и другие кредиты со ставкой вплоть до 17% в таблицу.

Банк и название кредита

Ставка (процентов годовых)

Собственное соболезнование

Минимальная сумма (если есть)

Срок

Обеспечение

Белинвестбанк,
«Овердрафт на финансирование недвижимости 25 лет» (покупка или строительство)

13,99 – в первые 25 месяцев (чипок овернайт – 4,01 п.п.), после – 17 (ориентация овернайт)

Не менее 20%

Нет, исходя из платежеспособности заявителя

Давно 25 лет

Поручительство физлица (лиц), а также ручательство кредитуемой квартиры после возникновения у кредитополучателя права собственности нате квартиру

Белагропромбанк,
«Кредит на строительство жилого помещения»

14 (СР) – в первые 2 лета, после – 17 (СР + 3 п.п.)

Минимум 10%

Перед 150 тысяч руб.

До 20 лет

Аваль не менее 2 физлиц и (или) ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита и (не то — не то) залог приобретенного с использованием кредита жилого помещения

Беларусбанк,
«Сумма на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений»

15 (СР + 1 п.п.) другими словами средневзвешенная СР за долговой период

Минимум 25%

Да и только, исходя из платежеспособности заявителя

До 20 полет

Поручительство физлиц, залог недвижимого или движимого имущества и часть способы, предусмотренные законодательством

БПС-Сбербанк,
«Доверие на приобретение жилья «Классический»

15 (СР + 1 п. п.) – первые 12 мес., вслед за этим – 18,5 (СР + 4,5 п. п.) клиентам со страховкой; 17 (СР + 3 п.п.) первые 12 месяцев, следом – 20,5 (СР + 6,5 п.п.) –остальным

Самое малое 20-30% (в зависимости от обеспечения)

До 150 тысяч долларов в эквиваленте

Давно 20 лет

Поручительство или залог имущества неужели имущественных прав / гарантийный депозит денег

Банк БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»

16 – обычным клиентам (раса «Классик» СР + 0,5-1,5 п.п.), 14,5-15,5 – другим категориям (СР + 0,5-1,5 п.п.)

Безграмотный менее 20%

До 70 тысяч руб. (до 100 тысяч руб. – VIP-клиентам)

Раньше 20 лет

До 30 тысяч руб. — 1 ответчик и неустойка, свыше 30 тысяч руб. и свыше 60 % стоимости объекта недвижимости — 2 поручителя, возмещение или залог приобретенного (построенного) за счет кредита жилого помещения

Белгазпромбанк,
«Живым ман новоселье» (покупка и строительство)

16,9 (СР + 2,9 п.п.)

По крайней мере 20%

Нет, исходя из платежеспособности заявителя

До 20 парение

Залог приобретаемой недвижимости и поручительство 1 или 2 физлиц

Беларусбанк,
«Долг на приобретение жилья», «Доверие на строительство жилья»

17 (СР + 3 п.п.)

Мало-мало 25% (минимум 10% при строительстве путем приобретения жилищных облигаций)

В закромах, исходя из платежеспособности заявителя

До 15 парение

Поручительство физлиц, залог недвижимого или движимого имущества и отдельные люди способы, предусмотренные законодательством

Белинвестбанк,
«Кредит возьми финансирование недвижимости» (приобретение или строительство)

17 (ориентация овернайт), есть возможность снизить ставку на 0,3-2 п.п.

Самое малое 10%

Нет, исходя из платежеспособности заявителя

До 20 планирование

Поручительство физ- или юрлица (есть возможность выгрести и другие способы, напр., срок депозита, и тем самым уменьшить ставку)

Приорбанк,
«Дружная семья»

17 (CР + 3 п.п.)

Плохо-плохо 20%

От 4 500 до108 тысяч евро в эквиваленте

Впредь до 15 лет

Залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,
приобретение под поручительство

17 (CР + 3 п.п.)

Минимум 20%

От 4 500 до самого 21 тысячи евро в эквиваленте

До 15 полет

Поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей

Приорбанк,
скупка (строительство) под залог

17 (CР + 3 п.п.)

Минимум 20%

От 4 500 раньше 108 тысяч евро в эквиваленте

До 15 парение

Залог недвижимости

На конкретном примере

Понятно, кое-что кредитные продукты в приведенной выше таблице отранжированы хватает условно, по величине ставки в первое время. Коль скоро же вы рассчитываете отдавать деньги более длительный промежуток времени, то расстановка сил поменяется.

Например, нам нужно взять в банке кредит в 70 тысяч рублей сроком сверху 15 лет. Рассчитаем переплату за весь оный период (выплату кредита будем производить равными платежами) на человека, который не является VIP-клиентом, не имеет счета в банке, безлюдный (=малолюдный) состоит в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий и безлюдный (=малолюдный) имеет никаких других льгот.

Отметим, что наши прикидки являются предварительными и не учитывают ни возможные изменения ставки рефинансирования, ни ставки овернайт Нацбанка по (по грибы) весь период кредита, ни льгот, которые предоставляются тем клиентам, которые захотят возвести или приобрести жилье у организаций-партнеров банка.

Оттого за более точной информацией лучше обращаться в конкретные банки.

Банчок и название кредита

Средневзвешенная ставка (процентов годовых) бери срок в 15 лет и сумме в 70 тысяч рублей

Помесячный платеж, руб.

Итоговая сумма по кредиту, руб.

Переплата, руб.

Беларусбанк,
«Сумма на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений»

15

980

176 348

106 348

Банчок БелВЭБ,
«Уласная маёмасць»

16

1 028

185 056

115 056

Белинвестбанк,
«Ссуда на финансирование недвижимости» (приобретение или возведение)

16,7 (17 – 0,3 п.п. при сроке в 15 лет)

1 062

191 242

121 242

Белагропромбанк,
«Сумма на строительство жилого помещения»

16,8

1 067

192 131

122 131

Белинвестбанк,
«Авторитет на финансирование недвижимости 25 лет» (обнова или строительство)

16,9

1 072

193 022

123 022

Белгазпромбанк,
«Скоро новоселье» (скупка и строительство)

16,9

1 072

193 022

123 022

Беларусбанк,
«Кредит на приобретение жилья», «Доверие на строительство жилья»

17

1 077

193 915

123 915

Приорбанк,
«Дружная семеюшка»

17

1 077

193 915

123 915

Приорбанк,
покупка (строительство) под залог

17

1 077

193 915

123 915

БПС-Сберегательный банк,
«Кредит на приобретение жилья «Характерный»

20,4

1 250

225 026

155 026

Таким образом, с учетом оговоренных в данном случае условий платежи сообразно кредиту составят от 980 до 1 250 рублей в диск), а переплата будет варьироваться от 106 348 до 155 026 рублей.

Изо таблицы выпал кредит Приорбанка с названием «Приобретение под поручительство», поскольку максимальная сумма кредита для того него – 21 тысяча евро, т.е. меньше 70 тысяч рублей.

Молитва: Юрий ЧЕРНЯКЕВИЧ

Источник: Myfin.by

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*