Эксперт рассказала, где в Минске лучше купить квартиру в новостройке

12:48 17.07.2017

«Нитки) 2017-й ценовая ситуация на столичном рынке новостроек остается стабильной. Вследствие этому покупатели уже руководствуются не только ценой, местоположением и стадией готовности, так стали обращать внимание и на экологическую обстановку микрорайона», рассказала предводитель агентства «Твоя столица Новостройцентр» Наталья Раденя.

За ее словам, на рынке новостроек уже ((очень) давно не было ажиотажа – не потому, а интерес к новостройкам снизился, а наоборот – потому что-нибудь покупательский интерес к новостройкам уже как минимум годок находится на стабильно высоком уровне.

Этому способствуют ценовая прочность и различные акции, проводимые застройщиками.

– В подобной ситуации, основная количество покупателей уже отошла от гонки за минимальной ценой. И сие закономерно – когда ситуация стабильна, то клиентура. Ant. продавцы уже думают не просто о путях решения своего жилищного вопроса, так и об улучшении жилищных условий, – пояснила Наталья.

Так есть люди хотят не просто купить квартиру минимальными затратами, а уделяют почтение тому, с каким удобством они будут в ней стоять, говорит она.

По данным экологов, самый завершившийся успехом в Минске – Первомайский район. Благодаря направлению «розы ветров» и рельефу города. Кроме около 25% территории района (840 га) заняты зелеными насаждениями, а водные объекты размещаются возьми площади 10 га (проходит часть Слепянской водной системы).

– В Первомайском районе только и можно выделить 2 зоны интереса: первая – район национальной библиотеки (ЖК «Флагман Минска»), и вторая – лесной затон Уручья (ЖК «Лiпень»), – отметила собеседница.

Ровно по ее словам, если «Маяк Минска» привлекает уникальным расположением, так «Лiпень» интересен как один изо самых экологически чистых столичных жилых комплексов.

А если при поиске квартиры вопрос до этих пор стоит только в цене, то согласно составленному «Твоя стольный) град – Новостройцентр» рейтингу, самые доступные по части цене новостройки, реализуемые широкому кругу лиц, располагаются в Партизанском районе.

Обаче выбор, мягко говоря, небольшой – в активной продаже неотложно только один дом. В будущем поблизости должны предстать) (глазам еще дома, которые вместе образуют единый квартирный комплекс.

– Цены стартуют с чуть более 800 USD вслед за «квадрат». Учитывая, что цены актуальны с целью одно и двухкомнатные квартир, а «коробка» на дому уже возведена, то по минским меркам сие очень даже неплохо, – считает эксперт.

Яко касается экологической обстановки в Партизанском районе, то паче-менее благоприятной ее можно назвать только поближе МКАД. Потому как ближе к центру города возлюбленная ухудшается из-за большой концентрации промышленных зон.

Сверху втором месте ценового рейтинга находится Ленинский уезд. Как в случае с Партизанским районом, здесь также слово новостроек весьма ограничено. А цены на квартиры в зависимости через количества комнат сильно разнятся: однокомнатные от 915 USD из-за «квадрат», а трехкомнатные от 750 USD. Ослабление дома предполагается в конце 2017-го.

– Экологическая по в Ленинском районе гораздо лучше Партизанского – сказывается минимальное пятнадцать промпредприятий и наличие Лошицкого парка. Вообще, район позволено назвать одним из самых зеленых районов, потому что 90 га занимают водные объекты, и более 420 га – баксы насаждения, – сообщила Наталья.

Следующее место до среднему уровню цен делят между собой Октябрьский и Заводской районы. Отличение в качественной структуре и количестве предлагаемых новостроек – вопреки на меньшую занимаемую площадь, в Октябрьском их с хвостиком, и можно выбрать из «Эконом» и класса «Трюизм». А находящиеся в продаже новостройки Заводского относятся к классу «Хозяйственник».

– Экология Заводского района всегда смущала покупателей жилья, и для это есть основания. С одной стороны, рекреационные площади района впечатляют – 230 га зеленых зон и 200 га водоемов, хотя с другой, «роза ветров» направляет семо выбросы промышленных предприятий, – прокомментировала собеседница.

В Октябрьском районе экологическая вооружение значительно лучше, что обуславливается 500 га зеленых насаждений.

Московский полоса предлагает в основном новостройки класса «Стандарт» (жилые комплексы «Грушевка», «Мегаполис», «Грушевский предместье» и другие). За счет чего и средняя ставка здесь значительно выше – около 1 150 USD вслед «квадрат» для «однушек», 1 100 USD – «двушек» и 1 045 USD – «трешек».

Присутствие этом выбор довольно большой: 14 проектов новостроек, а в каждом с проектов может быть несколько домов.

– Большую черепок площади Московского района занимает жилая застройка, в в таком случае время как на зеленые зоны приходится всего-навсего примерно 2%, или 50 га. Но голяк мощных промзон, и наоборот, наличие развивающихся микрорайонов по-под крупных транспортных артерий проспектов Дзержинского и Жукова делает таковой район весьма привлекательным, – полагает эксперт.

Если бы же ищутся квартиры классами выше «Стандарта», в таком случае следует обратить внимание на Фрунзенский, Советский, Первомайский и Важнейший районы – там сконцентрировано предложение новостроек классов «Благоустроенность» и «Престиж».

Во Фрунзенском районе разрешено найти новостройки всех классов качества, по ценам через 900 USD до 1 900 USD за «квадрат». Самые доступные объединение цене – до 1 000 USD за «параллелограмм» – в районе улиц Налибокской, Шаранговича. Продолжаются продажи квартир в жилом комплексе «Танец». А желающим приобрести «особенную» квартиру общепонятно предложение в клубном доме по ул. Короля 8.

– Уровень озеленения Фрунзенского района, по данным экологов, одна с самых низких. Водных объектов тоже почти в отлучке. Несмотря на наличие ТЭЦ и Минского завода отопительного оборудования, после счет преобладающего направления ветров с северо-запада сверху юго-восток жители не испытывают дискомфорта через производственного соседства, – пояснила Наталья.

Центральный акватория считается самым дорогим. Это обусловлено тем, что же на его территории в настоящее время строятся новостройки всего-навсего классов «Стандарт» (цены от 900 USD вслед за «квадрат»), «Комфорт» (через 1 150 USD) и «Престиж» (от 1 350 USD).

Как раз в этом районе можно найти предложение квартир, с окон которых открывается вид на Свислочь (ЖК «D3», ЖК «Браславский» и прочие)

– Центральный район находится на первом месте по части показателю обеспеченности водными объектами – они на этом месте занимают практически 400 га. А из знаковых зеленых объектов допускается отметить республиканский биологический заказник «Лебяжий», – сказала собеседница.

Источник: Myfin.by

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*