Экономия – 30 тысяч рублей. Рейтинг партнерских кредитов на недвижимость

14:06 12.07.2017

Фотография: irk.ru

Несмотря на снижение ставки рефинансирования, ставки за кредитам на жилье пока еще «кусаются» и находятся в диапазоне с 14% до 17%. Поэтому не лишним хорошенького понемножку присмотреться к партнерским кредитам на недвижимость, ведь ставки вдоль ним иногда ниже на 4-5 процентных пунктов.

Ваша правда, есть одно «но»: купить жилье хоть будет только в том доме или жилом массиве, которые предлагает строительная наладка – партнер банка. И не всегда это хорошего понемножку дом в центре или престижном районе Минска. Бесцельно что выбор тут – за покупателем.

Отметим, который по таким кредитам, как и по обычным держи недвижимость, очень часто в первый или даже в первые двоечка года клиентам предоставляются небольшие кредитные каникулы: стоимость в это время самая низкая из всех возможных.

Не беря в расчет того, здесь предусмотрено обязательное участие клиентов в финансировании строительства сиречь покупки квартиры. В разных банках это 10-30% ото стоимости объекта недвижимости.

Сейчас такие партнерские фонд можно найти в четырех банках – Белгазпромбанке, БПС-Сбербанке, Банке БелВЭБ и Белинвестбанке. Паки (и паки) совсем недавно в их число входил и Технобанк с жилым комплексом «Грушевский пригород», но это предложение действовало только давно 31 мая.

Первое место – БПС-Сберегательный банк

Лидер нашего рейтинга – БПС-Сбербанк, каковой с 7 июля запустил совместную кредитную программу финансирования недвижимости с группой компаний «Тапас» в рамках условий кредитного продукта «Празднование со Сбербанком» под ставку от 9,5%. Симпатия действует первые 12 месяцев со дня заключения кредитного договора, и ужотко возрастает до 16% (СР + 3 п.п.). Либор изменяется с изменением ставки рефинансирования.

Приобрести жилье годится. Ant. нельзя в жилых комплексах «Мегаполис», «Браславский», «Швербот Парк». Срок кредитования – до 20 полет. Максимальная сумма – не более 80% стоимости жилья. Коль скоро способом обеспечения является только поручительство физлиц, в таком случае максимальный размер кредита не должен превышать 150 тысяч долларов в эквиваленте.

Быть определении максимальной суммы кредита возможен учет и дохода супруга или супруги, близких родственников заявителя alias близких родственников супруга или супруги.

Фото: shkolazhizni.ru

На втором месте и третье – Белгазпромбанк

В Белгазпромбанке наиболее привлекательная чип в 9,9% (СР – 3,1 п.п.) действует по кредитной программе «На курьерских новоселье с Дана Холдинг». Правда, она держится всего делов 24 месяца, а затем возрастает до 16% (СР + 3 п.п.).

Урочный час кредитования – до 20 лет, максимальная число – до 80% от стоимости объекта недвижимости. В качестве обеспечения – заклад приобретаемой недвижимости и поручительство.

К слову, похожие условия предлагает Белгазпромбанк и сообразно кредитной программе «Наваселле ў «Ліпені». Святая правда, ставка в 9,9% (СР – 3,1 п.п.) будет предоставлена в поток не двух лет, а всего лишь одного лета. Далее она возрастет до 15,9% (СР + 2,9 п.п.).

Предел кредитования также не может превысить 20 полет, а вот максимальная сумма по кредиту меньше – предварительно 60% от стоимости объекта недвижимости.

Четвертое – снова-здорово БПС-Сбербанк

Отметим, что БПС-Сбербанк предлагает небольшую толику кредитов в партнерстве с другими организациями. Еще одним неплохим вариантом перестаньте кредит «Приобретение жилья «Новоселье со Сбербанком» и «А-100 Девелопмент», идеже можно претендовать на специальные кредитные условия получай строительство и приобретение квартир, в том числе с применением договоров уступки прав и обязанностей в «Новой Боровой» и «Зелёном Бору».

Либор в первый год составит 10%, далее – 16% (СР + 3 п.п.). Максимальная сложность кредита – не более 80% стоимости жилья. Разве способом обеспечения является только поручительство физлиц, наивысший размер кредита не должен превышать 150 тысяч долларов в эквиваленте. Время кредитования – до 20 лет.

Фото: finance.bigmir.net

На пятом месте место – Банк БелВЭБ

В Банке БелВЭБ партнерские ставки вдоль кредиту «Дружная будоўля» намного вниз, чем покредиту на обычное финансирование недвижимости «Уласная маёмасць», и варьируются через 11% до 16,5%.

Ставку в 11% в течение всего срока кредитования предлагают партнеры баночка «Белинтерросинвест», «Внешэкономстрой», «Строительная гопкомпания «СКАНКО», Витебское ремонтное строительное база «Стройторгсервис». В других компаниях – партнерах литровка они будут начинаться от 12%.

Взять в долг (бог) велел до 70 тысяч рублей (клиентам категории VIP– предварительно 100 тысяч) сроком на 25 лет. Львиная доля участия банка в финансируемом проекте составляет не сильнее 80% стоимости жилого помещения и не более 90% стоимости жилого помещения рядом строительстве (приобретении) жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций.

К слову, в интегральный доход возможно включение дохода супруги/супруга заемщика, а и близких родственников заявителя или его супруги/баба.

Все кредиты в одной таблице

Банк и название кредита

Либор (процентов годовых)

Собственное участие (в процентах)

Максимальная овердрафт (если есть)

Срок

Обеспечение

БПС-Сбербанк,
Завоевывание жилья «Новоселье со Сбербанком» и «ТАПАС»

9,5 – в коренной год,

далее – 16 (СР + 3 п.п.)

Мало-мало 20

До 150 тысяч долларов в эквиваленте

До 20 парение

Поручительство или залог имущества или имущественных прав

Белгазпромбанк,
План «Скоро новоселье с Дана Холдинг»

9,9 – в первые 2 лета (СР – 3,1 п.п.),

далее – 16 (СР + 3 п.п.)

Худо-бедно 20

До 20 лет

Залог приобретаемой недвижимости и аваль

Белгазпромбанк,
Программа «Наваселле ў «Ліпені»

9,9 – в застрельщик год (СР – 3,1 п.п.),

далее – 15,9 (СР + 2,9 п.п.)

По меньшей мере. 40

До 20 лет

Залог приобретаемой недвижимости и аваль

БПС-Сбербанк,
Приобретение жилья «Новоселье со Сбербанком» и «А-100 Девелопмент»

10 – в основной год,

далее – 16 (СР + 3 п.п.)

Хотя бы 20

До 150 тысяч долларов в эквиваленте

До 20 планирование

Поручительство или залог имущества или имущественных прав

Банчик БелВЭБ,
«Дружная будоўля»

11 – в некоторых организациях в развитие всего срока кредита;

12-14 – в первый год кредитования, а ужотко 13-16,5 (СР-СР+3,5 п.п.) – в иных организациях-партнерах

Мало-мало 20 (минимум 10 при строительстве или приобретении жилого помещения толком приобретения жилищных облигаций)

До 70 тысяч руб. (поперед 100 тысяч руб. – для клиентов категории VIP)

Впредь до 25 лет

Неустойка, поручительство 1 или 2 физлиц, поручительство построенной (приобретенной) за счет кредита недвижимости

БПС-Сберегательный банк,
Кредит на покупку и строительство жилья «Празднование со Сбербанком и «УКС г.Могилева»

11,8 – в пионер год,

далее – 16 (СР + 3 п.п.)

Плохо-плохо 20

До 150 тысяч долларов в эквиваленте

До 20 парение

Поручительство или залог имущества или имущественных прав / поручительный депозит денег

Белинвестбанк,
Программа «Кредит ото партнера» (Витебская область)

11,99 и 12,99 – в первые 2 лета,

далее – 16,95-17 (ставка овернайт + 2 п.п.) (14,95-15 % годовых – во (избежание лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий)

Минимум 10-20

Исходя изо кредитоспособности клиента

До 20-25 лет

Залог приобретаемой недвижимости и порука физлиц

БПС-Сбербанк,
Приобретение жилья «Празднование со Сбербанком»

12 (для некоторых категорий клиентов) и 12,5 (к остальных) – в первые 2 года,

далее – 16 (СР + 3 п.п.) и 16,5 (СР + 3,5 п.п.) сообразно

Минимум 20

До 150 тысяч долларов в эквиваленте

Предварительно 20 лет

Поручительство или залог имущества иль имущественных прав / гарантийный депозит денег

Белгазпромбанк,
Пакет «Строим вместе»

13 (СР) – в первые 2 годы,

далее (с 25 месяца) – 16 (СР + 3 п.п.)

Техминимум 20

До 20 лет

Залог приобретаемой недвижимости и ручательство 1 или 2 физ. лиц

На конкретном примере

А будет, если взять во всех банках авторитет в 70 тысяч рублей сроком на 15 полет? Рассчитаем платежи и переплату за весь период к человека, который не является VIP-клиентом, не состоит в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий и безвыгодный имеет никаких других льгот. Погашать кредит будем равными платежами, равно как и предусмотрено почти во всех банках.

Отметим, аюшки? наши расчеты являются предварительными и не учитывают ни возможные изменения ставки рефинансирования, ни ставки овернайт Нацбанка следовать весь период кредита, ни отсрочку платежа и отдельные люди возможные условия. Поэтому за более точной информацией отпустило обращаться в банк.

Банк и название кредита

Средневзвешенная штаб-квартира на срок в 15 лет и при сумме в 70 тысяч рублей

Помесячный платеж, руб.

Итоговая сумма по кредиту, руб.

Переплата, руб.

Авалист БелВЭБ,
«Дружная будоўля»

11

796

143 211

73 211

Белгазпромбанк,
Утилита «Наваселле ў «Ліпені»

15,89

1 023

184 091

114 091

Белгазпромбанк,
Навигатор «Скоро новоселье с Дана Холдинг»

15,98

1 027

184 881

114 881

БПС-Сберегательный банк,
Приобретение жилья «Новоселье со Сбербанком» и «ТАПАС»

15,99

1 028

184 968

114 968

БПС-Сберегательный банк,
Приобретение жилья «Новоселье со Сбербанком» и «А-100 Девелопмент»

15,99

1 028

184 968

114 968

БПС-Сберегательный банк,
Кредит на покупку и строительство жилья «Поселение со Сбербанком и «УКС г.Могилева»

15,99

1 028

184 968

114 968

Белгазпромбанк,
Конспект «Строим вместе»

15,99

1 028

184 968

114 968

БПС-Сбербанк,
Скапливание жилья «Новоселье со Сбербанком»

16,4

1 048

188 582

118 582

Белинвестбанк,
Проект «Кредит от партнера» (Витебская плоскость)

16,9

1 072

193 022

123 022

Таким образом, с учетом оговоренных условий, платежи в соответствии с кредиту составят от 796 до 1 072 рублей в диск), а переплата – от 73 211 до 123 022 рублей вслед весь период кредитования.

К слову, в нашем прошлом рейтинге до обычным кредитам на недвижимость и под такой а срок и сумму займа платежи составили от 980 давно 1 250 рублей в месяц, а переплата – от 106 348 впредь до 155 026 рублей.

Так что выгода партнерских кредитов получи недвижимость подтверждается не только словами, но и цифрами, как-никак сэкономить по таким кредитам можно около 30 тысяч рублей.

Текстовка: Юрий ЧЕРНЯКЕВИЧ

Источник: Myfin.by

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*